Opis nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. 
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, eleganckiego, wyposażonego w system inteligentnego domu, 2 pokojowego apartamentu (pierwotnie 3 pokojowego- istnieje możliwość wrócenia do pierwotnego układu), znajdującego się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - na Grunwaldzie (os. Marcelin). Okolica charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz łatwym dostępem do wszelkich usług i atrakcji miasta . W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.

Nieruchomość wyposażona w system inteligentnego domu KNX , sterujący:
- ogrzewaniem indywidualnie we wszystkich pomieszczeniach
- oświetleniem
- roletami
- kinem domowym i multiroomem.

Cały dom sterowany zdalnie za pomocą telefonu lub tabletu (android lub ipad/iphone).
Możliwość tworzenia własnych harmonogramów i scenariuszy oraz konfiguracji systemu pod nabywcę.

BUDYNEK I OSIEDLE

Budynek jednego z najlepszych deweloperów w Poznaniu - ATANERA, został oddany do użytku w 2011 roku, obejmujący szereg udogodnień tj:

• Centrum sportowe z siłownią (wyłącznie dla mieszkańców)
  
• Salę zabaw dla dzieci (wyłącznie dla mieszkańców)
  
• Plac zabaw dla dzieci
  
• Dziedziniec dla mieszkańców
  
• Osiedle monitorowane i strzeżone
  
• Windy renomowanej firmy Schindler
  
• Rowerowania i wózkownia
  
• Wideofon
  
• Eleketryczne rolety zewnętrzne
  
• Parking podziemny

Osiedle tworzy przyjazą przestrzeń dla mieszkańców. Na osiedlu znajdują się restauracje, sklepy, punkty handlowo - usługowe, gabinety lekarskie, komsetyczne, apteka, fryzjer, przedszkole, żłobek.

OPIS I UKŁAD MIESZKANIA

Apartament kompletnie wyposażony w meble i sprzęt AGD - gotowy do zamieszkania od ZARAZ.
Mieszkanie o powierzchni 49,85 m2, wykończone w wysokim standardzie, wszystkie parapety z marmuru, na podłodze drewno egzotyczne Merbau oraz hiszpańskie kamienne płytki. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Dierre oraz wideofon. Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach przyciski z czujnikami temperatury i wyświetlaczami.
Rolety zewnętrzne w oknach, elektrycznie sterowane. Wewnątrz rolety rzymskie . Ekspozycja okien na zachód (kuchnia z jadalnią + salon), północ - sypialnia.

Salon: Kino domowe z głośnikamiw suficie i subwooferem sterowane z systemu inteligentnego domu. Telewizor 49" z uchwytem 180 stopni, umożliwiającym wygodne oglądanie zarówno z salonu jak i z kuchni i jadalni. Oświetlenie z opcją ściemniania. Duża kanapa, rozkładana z opcją spania codziennego dla 2 osób.

Kuchnia i jadalnia: Meble w zabudowie, w systemie Blum Tip-on, pojemna lodówka Side by side z zamrażarką i kruszarką do lodu, zmywarka`60, piekarnik, płyta grzewcza indukcyjna w zabudowie, zlew z konglomeratu marki Marmorin. Wyspa z krzesłami barowymi, rozkładany stół i duży regał na książki zaprojektowany na wymiar. Oświetlenie z opcją ściemniania.

Łazienka: Kabina prysznicowa step in z deszczownicą, prysznicem i dyszami masującymi. Wodoodporny system nagłośnienia zgłośnikiem sufitowym. Podgrzewane, nieparujące lustro. W zabudowie miejsce na pralkę oraz szereg półek do przechowywania.

Sypialnia: Duże dwuosobowe łóżko, szafa typu komandor, oświetlenie z opcją ściemniania.

Korytarz: Funkcjonalny korytarz z pojemną szafą w zabudowie, oferującą dodatkowe mijesce doprzechowywania oraz szafką na buty.

Niewątpliwym atutem tej nieruchmości jest przestronny  taras o powierzchni  ok. 10 m2 z meblami i podwójnym wejściem do salonu i jadalni.
Mieszkanie pierwotnie było 3 pokojowe (2 pokoje oraz salon z kuchnią) -istnieje możliwość powrotu do tej koncepcji wstawiając ściankę działową.

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest w doskonałej lokalizacji. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe handlowe (Lidl, Biedronka) oraz Galeria hadlowa King Cross Marcelin . Przed budynkiem przystanek autobusowy , szybki dojazd do centrum oraz na lotnisko. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu Lasek Marceliński kilkadziesiąt metrów od osiedla, drogi rowerowe, korty tenisowe i nauka jazdy konno.W pobliżu znajduje się zabudowa wielorodzinna i biurowa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Kontakt: 530 133 900 


ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEGO KREDYTU NA RYNKU.


Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji- Nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta nr 72780179 wysłana z systemu LocumNet Online